Finca de 194 hectáreas de encinar, buena para cualquier tipo de ganado y con máximo coeficiente para engorde de cerdo ibérico , a una hora de Sevilla

• SUPERFICIE:  194 hectáreas.
• SITUACIÓN:  sierra  norte de Sevilla.
• OROGRAFIA:  mixta
• AGUA /  LUZ: sí / placas
• CORTIJO: dos.
• INSTALACIONES: casa de guarda, nave.
• APROVECHAMIENTOS:  ganadero, recreo.
• CERRAMIENTOS: ganadero.

SUPERFICIE:

Este inmueble tiene una superficie catastral de 194 hectáreas.

SITUACIÓN: 

Se encuentra situada en pleno Parque Natural de la Sierra Norte de Sevilla, a tan sólo 1 hora de Sevilla.

Este  Parque Natural , actualmente Geoparque Global de la Unesco Sierra Norte de Sevilla está situado al norte de la provincia de Sevilla, en la sierra morena sevillana, siendo uno de los mayores espacios naturales protegidos del sur de España, con una superficie total de  177.485 hectáreas. Abarca  diez municipios que son:0 Las Navas de la Concepción, Alanís, , Cazalla de la Sierra, Constantina, Almadén de la Plata, El Pedroso, La Puebla de los Infantes, El Real de la Jara, Guadalcanal y  San Nicolás del Puerto.

El inmueble se sitúa a escasos kilómetros del núcleo urbano mas próximo, accediéndose a ésta, desde carretera comarcal a través de carril en buen estado. 

OROGRAFÍA:

La orografía es mixta, la mitad es llana alternando con zonas onduladas, y la otra mitad más abrupta, pero tractorable y ganadera en toda su integridad. Se puede recorrer la finca en coche  prácticamente entera, a través de varios kilómetros de carriles interiores. La finca está repleta de árboles, alternando encinas de gran porte con otras de menor tamaño, debido a la gran regeneración natural que tiene.

AGUA Y LUZ:

• Agua: Dispone esta finca de un gran embalse con  1 hectárea de lámina aproximadamente , que sirve de gran abrevadero para el ganado, y que embellece mucho esta Propiedad. En este lugar anidan aves acuáticas como el ánade real.

Existen además charcas o pantanetas en cada una de las cercas ganaderas. Para consumo de las dos viviendas  hay un pozo totalmente legalizado y con agua potable, con caudal suficiente para dar agua a ambas. También dispone de un aljibe que recoge agua de un venero en la época invernal.

• Luz: No dispone de luz eléctrica. Una de las viviendas tiene placas solares.

CORTIJO E INSTALACIONES:

Existen dos viviendas distintas dentro de la finca:

1. Chalé en perfecto estado de habitabilidad con 120 m2 construidos . Dispone de salón comedor, cocina, 4 dormitorios y un cuarto de baño. Porche y jardín

2. Cortijo  típico de sierra: Con una superficie aproximada de 100 m2 construidos. Esta construcción tiene mucho encanto, ideal para rehabilitarla. Tiene vistas extraordinarias al pantano y a la dehesa.

3. Nave ganadera: Tiene una superficie de 534 m2 ,y se encuentra adosada a la construcción 2, con lo que esos metros se podrían computar como vivienda.

APROVECHAMIENTOS:

• GANADERO: Se trata de una propiedad netamente ganadera, pues debido a su alta densidad de arboleda dispone del máximo coeficiente para engorde de cerdo ibérico en montanera. Sus pastos son muy aptos para cualquier tipo de ganado, especialmente ovejas. 

• HÍPICA: Al disponer esta posesión de cerca de 100 hectáreas llanas o semillanas, así como de una nave de 500m2, también es muy apta para la cría de caballos.

• RECREO y CAZA: Por su enclave y orografía  en la finca abunda la caza mayor , especialmente el jabalí, y en menor medida el ciervo. En cuanto a la caza menor, perdices y aves acuáticas, y como aves de paso el zorzal , la paloma torcaz y la tórtola con buenas tiradas todos los años.

• PAC:  Tiene un pago básico de 13.000 €/ año.

CERRAMIENTO:

La finca está completamente alambrada perimetralmente con  alambre ganadero y está dividida en varias cercas interiores.